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          廣州越秀區推出“電梯托管管家” 破解加裝電梯后續管理難題

          2020-06-15     瀏覽:1776

          記者劉云,通訊員 翟曉雪報道:隨著加裝電梯數量不斷增多,電梯后續安全管理問題也愈發凸顯,包括加裝電梯后存在使用管理人難確定、安全管理員難配備、維修檢驗資金難籌集等諸多問題。為解決舊樓加裝電梯后續管理難題,打通既有住宅加裝電梯工作的最后一環,越秀區率先實現加裝電梯從建設、安裝到后續管理的全流程服務,推出了“電梯托管管家”服務,記者了解到,該服務具有模式新、覆蓋全、專業化等特點。

          目前,需要加裝電梯的舊樓宇多數沒有物管和房屋維修基金,加裝電梯后,電梯管理和維護保養成為業主面臨的大問題。越秀區房管局黨委副書記陳海東表示,推出“電梯托管管家”服務后,舊樓加裝電梯有物管找物管,無物管找托管,讓市民增加一條可選的渠道。

          托管公司采用“全包”的方式,對使用登記、配備電梯安全管理人員、日常維護保養、應急救援、年審等各環節提供全方位服務,有效落實了加裝電梯安全主體責任,解決了電梯日常管理不到位、人員投入不足等問題。

          據了解,電梯托管服務是越秀區率先推出的通過政府職能部門推動行業協會搭建平臺,引入專業物業管理公司接受業主委托,履行電梯日常安全管理職責,承擔安全管理責任的新型電梯管理模式,在全市并無先例。

          為建立完善電梯委托管理工作流程和能力評定體系,由職能部門指導廣州市特種設備行業協會對物業公司進行能力評定,最終篩選確定了2家管理能力高的物業服務公司開展電梯托管業務。

          在市場監管部門指導下,市特種設備行業協會通過組織能力評定、業務培訓,強化物業服務公司的電梯安全管理能力建設,使其持續滿足托管要求,實現在政府監管下電梯安全的市場化、專業化管理。

          此外,電梯托管公司除了提供物業管理及維護保養的服務,還必須購買符合省電梯安全監管體制改革方案要求的電梯責任保險,為處理事故提供快速的資金保障,極大降低了業主的責任風險。

          目前,電梯托管已編制了托管合同示范文本,經過測算初定了每月管理費用(含聘用電梯安全員、電梯維保、電梯安全事故責任險),通過評審確認的物業托管公司的名稱和基本情況已公布在廣州市特種設備行業協會網站和微信公眾號加裝電梯托管業務板塊,供有需要的業主選擇。


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          2020-06-15     瀏覽:1776

          記者劉云,通訊員 翟曉雪報道:隨著加裝電梯數量不斷增多,電梯后續安全管理問題也愈發凸顯,包括加裝電梯后存在使用管理人難確定、安全管理員難配備、維修檢驗資金難籌集等諸多問題。為解決舊樓加裝電梯后續管理難題,打通既有住宅加裝電梯工作的最后一環,越秀區率先實現加裝電梯從建設、安裝到后續管理的全流程服務,推出了“電梯托管管家”服務,記者了解到,該服務具有模式新、覆蓋全、專業化等特點。

          目前,需要加裝電梯的舊樓宇多數沒有物管和房屋維修基金,加裝電梯后,電梯管理和維護保養成為業主面臨的大問題。越秀區房管局黨委副書記陳海東表示,推出“電梯托管管家”服務后,舊樓加裝電梯有物管找物管,無物管找托管,讓市民增加一條可選的渠道。

          托管公司采用“全包”的方式,對使用登記、配備電梯安全管理人員、日常維護保養、應急救援、年審等各環節提供全方位服務,有效落實了加裝電梯安全主體責任,解決了電梯日常管理不到位、人員投入不足等問題。

          據了解,電梯托管服務是越秀區率先推出的通過政府職能部門推動行業協會搭建平臺,引入專業物業管理公司接受業主委托,履行電梯日常安全管理職責,承擔安全管理責任的新型電梯管理模式,在全市并無先例。

          為建立完善電梯委托管理工作流程和能力評定體系,由職能部門指導廣州市特種設備行業協會對物業公司進行能力評定,最終篩選確定了2家管理能力高的物業服務公司開展電梯托管業務。

          在市場監管部門指導下,市特種設備行業協會通過組織能力評定、業務培訓,強化物業服務公司的電梯安全管理能力建設,使其持續滿足托管要求,實現在政府監管下電梯安全的市場化、專業化管理。

          此外,電梯托管公司除了提供物業管理及維護保養的服務,還必須購買符合省電梯安全監管體制改革方案要求的電梯責任保險,為處理事故提供快速的資金保障,極大降低了業主的責任風險。

          目前,電梯托管已編制了托管合同示范文本,經過測算初定了每月管理費用(含聘用電梯安全員、電梯維保、電梯安全事故責任險),通過評審確認的物業托管公司的名稱和基本情況已公布在廣州市特種設備行業協會網站和微信公眾號加裝電梯托管業務板塊,供有需要的業主選擇。


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